“上海有些老公房的物業(yè)費(fèi)非常非常低，我開個(gè)玩笑，一戶人家一個(gè)月的物業(yè)費(fèi)只是一個(gè)面包錢。”在今天上午的民生訪談中，上海市住房保障和房屋管理局局長劉海生，對市民關(guān)注的物業(yè)問題發(fā)表意見。他認(rèn)為，物業(yè)管理水平與人員素質(zhì)、價(jià)格體系有關(guān)。

　　劉海生認(rèn)為，過低的物業(yè)費(fèi)對于維持物業(yè)管理困難重重，全靠政府補(bǔ)貼也不是長久之計(jì)。他認(rèn)為，對于小區(qū)居民來說，按標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費(fèi)，是對其他準(zhǔn)時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)業(yè)主的保護(hù)，否則沒有資金來源的物業(yè)公司降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，損害的還是業(yè)主利益。

　　針對一些物業(yè)收錢卻不作為的現(xiàn)象，劉海生認(rèn)為，如何對物業(yè)進(jìn)行有效監(jiān)管還需研究?！氨M管政府無權(quán)解雇小區(qū)物業(yè)，但我們可以把投訴較多的物業(yè)掛在網(wǎng)上?！眲⒑Ｉ硎荆?011年開始實(shí)施的《住宅物業(yè)管理規(guī)定》，從原先的49條增加到88條，就是這些年來實(shí)踐的結(jié)果。本文來自:中國物業(yè)教育網(wǎng)() 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』